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英国评估报告的类型介绍

时间:2014/10/30 来源:迈斯林置业网 编辑:keke
文章摘要:在英国,房产评估报告有三种类型:估价报告,购房调查和完整结构调查。 估价报告 这是最简单,最便宜的评估报告,也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其...

  在英国,房产评估报告有三种类型:估价报告,购房调查和完整结构调查。

  估价报告

  这是最简单,最便宜的评估报告,也是银行通常会要求贷款申请人出示的评估报告。其目的是为了向银行证明,房产的价值相当于他们提供的贷款。如果你拖欠还贷,银行有权通过出售你的房产来偿还债务。

  这类估价报告耗时较短。评估师将对房子内外进行检查,根据其大致情况,和最近出售的房屋价值,以及目前房产市场的状况,评估出一个合适的价格。该报告将包含房子整体条件的总结,评论房子的一些大致缺点。同时包含简短的建议,建议买方在某些方面进行进一步的检查。 如果你购买的是全新楼盘,选择这种估价报告就足够了,尤其是在开发商已经签署了NHBC Buildmark担保协议的情况下。但如果你是购买二手房,可能需要更详尽的评估报告。

  购房评估报告

  这种购房评估报告更详细,而且可以与估价报告同时进行。但这种报告不适用于需要装修, 或计划改建的房子。这项调查将检查:

  房子的整体条件。

  建筑可见范围内,任何可能影响房子价值的主要缺陷。

  在你签合同前,任何需要请专家鉴定检测的紧急的问题。

  墙壁潮湿度检测。

  木材损坏程度检测:包括木蛀虫或腐烂程度。

  所有防潮、隔热和排水检测。

  为房子购买保险时,房子可能被要求改造的费用预估。

  该房产在市场上的价值评估。