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澳洲总体房价放缓 悉尼逆势大涨15%

时间:2014/11/14 来源:迈斯林置业网 编辑:keke
文章摘要:澳洲州府城市房价增速放缓,但悉尼房价暴涨的势头却丝毫没有减弱。 澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)近期公布的最新数据显示,9月份季度州府城市房...

  澳洲州府城市房价增速放缓,但悉尼房价暴涨的势头却丝毫没有减弱。

  澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)近期公布的最新数据显示,9月份季度州府城市房价增加1.5%,年增幅为9.1%。季度增幅略低于1.9%的6月份季度数值。

  摩根大通(JP Morgan)首席经济学家肯尼迪(Tom Kennedy)说,从最新数据看来,房产市场繁荣的景象主要出现在悉尼,年增幅高达15%,几乎比州府城市均值高一倍。

  “澳洲房价走势正在整体放缓,但我们认为,当前房价水平将维持一段长时间。去年出现的房价增幅是不可持续的,如果房价增幅持续,这可能会产生问题。如今房价放慢增长很可能是件好事,预料放缓幅度会进一步加大。”肯尼迪说。

  数据指,柏斯是唯一一个在9月份季度出现房价下滑的州府城市,降幅为0.1%。肯尼迪认为,矿业投资量降低导致劳动力需求减少,进而影响生育率和房价发展。

  联邦银行(Commonwealth Bank)高级经济学家沃克曼(Michael Workman)表示,根据建造申请获批状况,明年住房供应量增加意味着悉尼、墨尔本和布里斯班房价增幅将会放缓。

  州府城市房价年增幅:

  悉尼 14.6%

  墨尔本 6.9%

  布里斯班 6.7%

  阿德莱德 5.6%

  柏斯 3.7%

  侯巴特 4.3%

  达尔文 3.4%

  堪培拉 2.4%

  数据来源:澳洲统计局